在美国租房难选?Checklist帮你筛选理想住所

各位小朋友,刚来美国租房的时候有没有一种手足无措、惊慌失措、各种不知道各种措的时候呀?反正婷婷刚来美国的时候,看着好多公寓在学校周围扎堆······官网上的图还一个一个比洋气的时候,瞬间不知道怎么选了。更不用说那些人在国内,但又需要找租房信息的朋友了,是不是选择苦难症犯了······而且哦,多选几个就会发现其实美国人觉得好的公寓,我们不一定觉得好,特别是西晒(一到下午就会很晒),就是很明显的一个例子。

美国租房Chceklist

好像美国所有公寓都不大Care(在意)西晒这件事情,修建的时候一点儿都不考虑这个点。而我们大部分的华人又比较在意这块儿,所以我们在面对这么多租房网站上的海量信息时,还是要牢牢记住自己有什么诉求,想要租什么类型的房子,不然乱抓一堆浪费时间。对,这篇文章《美国租房的不同类型大对比》可能也会帮到大家。

今天,婷婷就根据个人经验,为大家罗列了一系列选择公寓时的应该考虑到的问题,浓缩进一张Checklist,希望能帮助到大家。

租房Checklist一览表

1. 租金及押金

基本月租:
涨租周期: 涨租金额:
押金金额: 押金返还时间:

2. 以下服务是否免费

如否,需申请服务商名称
自来水
热水
天然气
网络

推荐阅读:在美国生活,如何开户网、电、气等服务?

3. 美国租房常见Yes/No 问题

问题 Yes No 备注
1. 是否可以养宠物?
2. 租期完结时,需要清洁地毯、百叶窗、灶台等吗?
3. 是否需要购买保险?
4. 厨房配备怎样?有洗碗机、冰箱这些吗?
4. 如果必须购买保险,可以自由选择保险公司吗?
5. 是否允许大楼里吸烟?
6. 是否需要赔偿房间内的破损吗?
7. 有车库吗?
8. 是否停车免费?
9. 是否有公共洗衣房
10. 房间报修后能及时处理吗?
11. 大楼里有公共储藏室吗?
12. 是否有健身房?
13. 是否有游泳池?
14. 房间内可以挂物件吗?
15. 电视闭路已经安装好了吗?
16. 房子朝向是否是自己喜欢?

其中还有些细节可以再给大家强调下。比如租金和押金这个部分,尤其在入住前问好涨租的周期是多久,看看在不在自己的租住计划之中。比如,在美国常见的涨租金周期是一年,一般在合同截止的前三个月,Leasing Office(公寓办公室)的人就会发邮件等方式联系到大家,问问大家是否续租。注意哦,这个时候是会涨租金的,无论我们能不能理解。

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是的,我们不能。以我们在国内的经验看,不是租得越久就应该有些优惠么,哇哈哈哈!美国不是!只要是跟租赁、购买服务有关的事情,如开通宽带服务后会发现,到了一定期限就开始涨价!!为什么?其实婷婷也不懂。有空可以英文查查告诉大家。

所以说,如果接受不了租金涨价的同学,可以在签订合同前就开始降价。我可是眼睁睁地看到过讨价还价的,而且可爱的老美居!然!同意了!两年的租金不变!看来还是签订合同前的Bargaining Power比较强。

至于其他问题,大家可以针对自己的喜好来筛选。比如我个人就比较在意是否能停车免费,要知道Parking Permit是不提供给有公寓的人啊!也就是说公寓如果不提供免费车位,或者停车费巨贵,那么在美国关于车的花费直接会Up!Up!不是买二手车过户完就完啊!!每月那100多美元也是固定开支一笔。所以······(此处省略200字)

还有,再啰嗦一下,其实很多公寓是不准租客在房间里面挂东西,不管是可爱的相框+照片,还是荣誉满满的锦旗,或是帅到不能再帅的宋仲基海报,都!不!可!以!所以大家要控制自己的情绪,毕竟贴上去的可以撕下来,钉上去的孔不好处理哦,再次友提一把。另外,除了选择公寓时的Checklist以外,其实在住进去的时候也需要一份入住清单,更多阅读可见《美国租房必备的Checklist(搬入清单)

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