【Move in】美国租房必备的搬入清单及注意事项

不知道各位童鞋是不是这样,反正我刚来美国的时候神经绷的挺紧的,总觉得什么东西乘以6的汇率后各种赔不起啊······加上网上漫天的帖子说什么被房东老太太讹了一两千刀啊、房东故意针对亚洲人啊这些言论,现在想起来,这些不幸的经历真的是个案,绝对的个案。总体来说在美国无论是机构还是个人,很友善,他们规范性的意识很强,社会层面的法律环境和法规都比较完善,所以出现上述案件的情况真的不多,不用在找租房的时候担心这些。

美国租房Chceklist

不过,在我周围也确实出现了一些双方各有说辞的情况,比如我们今天要说的租房就是发生此类案件的重灾地, 无论我们租的是Condo、独栋或者联排。顺便一说,需要了解这几种不同房型区别的,可以猛戳:美国租房的不同类型大对比

很多人在退房时发现,当初交的押金被扣了很多,甚至整个被扣到一分不剩。还更有人被邮件通知说补交一定数额的维修费,算下来了也是好几千美元啊。这是怎么回事?

肯定是房东觉得房客没有好好保护房子,要求房客来承担维修费用啊。而此时不管房客有没有实际责任,只要房客拿不出证据证明不是自己弄的,情况都会比较被动。所以如果一开始我们有充足的准备,后面能省去很多麻烦。

美国租房必备的Checklist(搬入清单)

美国租房Chceklist

1. 卧室(Living Room)

Floor(地板/地毯):是否有破损,地毯脏不脏;

Walls(墙壁):有没有涂鸦、破损,尤其是注意下有没有钉子钉过的眼儿(有些公寓很在意这个点);

Ceiling(天花板):有没有破损;

Doors(门):包括门把手在内,有没有坏或脱落;

Closet(小房间/衣柜):木材有没有受潮、开合是否严实、小房间里是否一切完好;

Shades(百叶窗):百叶窗能否正常使用;

Light(灯):灯泡是否能正常工作,灯具是否完好;

2. 厨房

Floor(地板/地毯):一般来说厨房以瓷砖居多,是否有破损;

Walls(墙壁):有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等,厨房的墙壁还要注意之前的油渍痕迹;

Ceiling(天花板):有没有破损;

Doors(门):包括门把手在内,有没有坏或脱落;

Curtain(窗帘):是否完好;

Cabinets(橱柜):是否有破损,是否可以正常使用;

Drawers(抽屉):抽屉是否好拉,里面有破旧不;

Sink Area(水池及附近):一定要打开水放一会儿,看看水池出水是否正常,是否有漏水;

Fan/Light(风扇/灯):能否正常工作;

Appliance(电器):除了正常的微波炉(Microwave)、冰箱(Refrigerator)、烤箱(Oven)、洗碗机(Dishwasher)那些,还要注意下 Cooking Stove(灶台)是否能正常工作,甚至是刮痕最好拍照做个记录,我就被刮痕扣过25美元~~

美国租房Chceklist

3. 客厅

其实客厅和卧室差别不大,特别是租住不带家居的Apartment(公寓),卧室和客厅真的差距不大,只是客厅注意下插座的地方,总的来说客厅的插座比卧室多很多。

4. 浴室

Floor(地板/地毯):一般来说浴室的地板也是以瓷砖居多,着重看是否有破损;

Walls(墙壁):有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等;

Ceiling(天花板):有没有破损;

Doors(门):包括门把手在内,有没有坏或脱落;

Curtain(窗帘):是否完好;

Shelves(架子):有没有破损,是否严重生锈等;

Mirror(镜子):是否有破损;

Fan/Light(风扇/灯):能否正常工作;

Tub/Shower(浴缸/淋浴):下水是否顺畅、浴缸有无破损;

Towel Racks(毛巾架):是否有损坏;

CounterTops(台面):是否有裂痕、破坏;

Toilet(马桶):冲水性能是否良好?外观是否有破损;

美国租房Chceklist

其实对于租客来说,应该去检查的远远不止这些。婷婷建议大家手拿iPhone,打开所有的身体雷达,一个一个地方查,只要有地方一点点不妥,就拍照下来存档,以备不时之需。

不过话说回来,会不会有同学觉得这样做太龟毛,搞得这么大阵仗?但是个人觉得我们在美国租房子的时候还是应该多一个心眼,留好证据,不然万一真的有说不清楚的地方怎么办?任何一点钱乘以6.5都不便宜啊,再加上美国出了名的人工费高,不是富二代的小朋友还是备着Checklist为好。另外,搬走的时候建议大家清洁好房屋,清洁地毯,这样被房东找事情的概率会小很多。

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