海归回国优惠购房流程

我是四川人,马上就要毕业了。。我想请问一下,毕业后回四川,买房子那些又优惠政策嘛?比如说,成都有没有经济适用房那些的呢?谢谢。。

光是留学生是没有优惠的。
必须是找到工作,以人才引进的方式申请人才公寓或者补贴。记住,回国前一定要去中国驻日本大使馆办理留学证明,回国后有了工作,这样在户籍和购车上才有优惠。

 

海归博士在北京买房有优惠吗?公积金贷款政策?

看户口 不是北京户口也要先交五年税

如果你是外地户口,很遗憾,即便你是海归也一样。只要你是中国籍的公民就必须要遵守此规定。
外地户口在京购房资质审核如下:
1、购买70年大产权住宅的条件是,连续五年以上缴纳社保或提供五年以上纳税证明
2、具有北京工作居住证(这个是可以按北京户口来算的!)
3、如果上述两点都不满足,可以考虑购买50年产权的商业住房

 

国家人事部日前出台《关于鼓励海外高层次留学人才回国工作的意见》,鼓励海外高层次留学人才回国工作的主要措施包括:国家鼓励银行、保险、证券业和国有大型企业自主引进海外高层次留学人才。高等院校、科研院所引进高层次留学人才,回国后主持的科研项目,确属国际先进水平或国内急需的,按照国家有关规定,申报立项后由国家提供科研配套经费。海外高层次留学人才回国工作,在聘用或任职期间,享受与用人单位其他工作人员相同的医疗、保险待遇。其住房可采取发放一定住房补贴的办法,允其按照国家有关政策规定租住或购买。对回国工作人才,可保留国外长期或永久居留权如绿卡

关于海归北京买房的公积金贷款政策
2015年06月02日 10:25 http://www.gqb.gov.cn/news/2015/0602/35955.shtml
问:海归博士在北京买房有优惠吗,关于公积金的贷款政策呢?
答:针对华侨在国内购买房屋,建设部等部门制定了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》。对于华侨在北京市购买房屋,北京市建设委员会等部门2007年制定《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》。关于公积金使用等问题,国务院制定有《住房公积金管理条例》。具体公积金贷款发放等问题,请直接向各商业银行咨询。(国侨办政策法规司)

公积金贷款买房流程是什么 申请公积金”八步”走!

贷款买房是现在大多数人买房需要考虑的,因为房价确实是太高,全款有点负担不起。下面小编为您介绍公积金贷款买房的流程,让您能够轻松贷款,顺利买房。

购买二手房申请个人住房公积金贷款,有以下几步流程。

第一步:贷款咨询

向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步:提交申请

需要以下材料:

1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;

2、所购房屋估价报告书;

3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;

4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);

5、卖方开户存折;

6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步:签订借款合同

贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步:交易过户

房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

第五步:办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。

第六步:贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步:按月还款

贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。

第八步:注销抵押

借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2016年北京市公积金贷款买房流程
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么,在北京买房的话,公积金贷款流程是什么样呢?
北京公积金贷款买房流程:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
申请贷款条件
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
2.申请贷款时,借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的,要提供还清证明)
3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
住房公积金贷款额度
单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。
最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成
贷款年限
1、房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年,钢混57年)。
2、借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低,最长30年。

无房“海归” 可优先安排公租房

南京市政府近日出台《关于进一步鼓励和促进留学回国人员在南京创业创新的若干政策》(简称“若干政策”)。作为对现有“南京蓝卡”制度的补充,《若干政策》涵盖了创业扶持、创业培训、居留签证、职称申报、住房、配偶就业、落户等十个方面的扶持内容,为留学人员在南京市创业创新提供优质公共服务。
今后,留学人员来宁创业创新将享受一系列扶持政策。南京市政府近日出台《关于进一步鼓励和促进留学回国人员在南京创业创新的若干政策》(简称“若干政策”)。作为对现有“南京蓝卡”制度的补充,《若干政策》涵盖了创业扶持、创业培训、居留签证、职称申报、住房、配偶就业、落户等十个方面的扶持内容,为留学人员在南京市创业创新提供优质公共服务。昨天,市人社局相关负责人对政策进行了解读。

青年留学人员来宁创业,可不受毕业时间限制

【政策】青年留学人员来南京市创业,可不受毕业时间的限制,享受万名青年大学生创业计划规定的扶持政策。

【解读】在南京现行的创业扶持政策中,也涵盖了留学人员,但是由于规定了“毕业5年内创业”的条件限制,致使很多有创业经历的留学人员无法享受政策支持。

无自有住房的,可优先安排公租房

【政策】留学人员在南京市创业或工作,无自有住房的,可纳入定向公租房保障范围,优先安排公租房。

【解读】《若干政策》提出了一系列服务举措,包括:有针对性地组织开展面向留学人员企业的培训和产学研合作对接服务;为留学人员提供职称申报绿色通道;将留学人员纳入定向公租房保障范围;增加配偶就业、配偶和子女落户两项服务功能,为留学人员提供工作和生活便利。

此外,高层次留学人员到南京企事业单位工作的,三年内按其个人对市级财政的贡献,由财政给予奖励,累计不超过20万元,用于安家补贴。

获奖创业项目申报“321”,直接进入综合评审

【政策】获奖项目申报“321引进计划”的,可直接进入综合评审;在南京市落户的,可直接纳入青年大学生优秀创业项目资助。

【解读】《若干政策》强调了对留学人员初创企业的扶持,扶持政策与企业对财政的贡献挂钩,即根据企业纳税的市级留成部分给予奖励。同时,充分发挥留学人员创业大赛在集聚创业人才和项目方面的作用。通过定期举办大赛,发现和集聚更多的海内外优秀创业项目,鼓励人才在南京落地生根。

数据

截至2013年底,在南京地区创业的留学人员约3000人,工作的留学人员约21000人,主要分布在院校、科研院所、医疗卫生系统和企事业单位。

住房公积金贷款流程,让海归发愁
商业银行房贷与住房公积金贷款,哪一个更加省钱?只要稍有生活常识的人都会选择后者。可是,住房公积金贷款流程却冷不丁从中摆出一刀,让人着实郁闷,想享受公积金贷款的那点“优惠”,却不得不付出更多的体力。这也是为什么许多人直接越过公积金贷款而选择商业贷款的原因。
住房公积金贷款流程,让海归发愁
住房公积金贷款流程,让海归“折服”。
王先生从国外留学归来后,就与北京一家事业单位签约,并将户口落在北京。此后,买房就成了他最头疼的事。居高不下的房价成了他的一块心病。万般无奈之下,他选择了贷款。可是,贷款种类分为商业贷款和公积金贷款,究竟选哪一种呢?趋利避害,他最先选择的是公积金贷款,毕竟还是省钱,这点常识王先生还是有的。
多年留洋经历,使得王先生对国情了解不是甚多。当看到许多同事在买房的时候都避开了低利息的公积金贷款,选择了商业贷款,他百思不得其解。最后同事告诉他,“你还是先上网看看住房公积金贷款流程图吧!”不看不知道,一看吓一跳,公积金贷款流程果然不同凡响。此时此刻,王先生的心里发毛了。
“第一次看到住房公积金贷款流程图的时候真是特别吓人,流程图相当复杂,自己得去办房产评估、公积金证明,还得到公司来开收入证明,相当耗时间。”如此看来,公积金贷款还真不是一个好啃的“骨头”。没有几天时间难以拿下,可是与公司签了“卖身契”,请那么长时间的假谈何容易。
住房公积金贷款流程,找人代办怎么样?
虽然今年年初国家经济政策开始由紧缩向稳健转变,并破天荒地下调了存款准备金率。公积金贷款优势可能略有减弱,但是在北京买房即便在五环外买房,也要少则几十万,多则数百万。算下来,公积金贷款能省不少钱。因此,王先生铁下心要将公积金贷款拿下。
山穷水复疑无路,柳暗花明又一村。正当王先生一筹莫展之时,他在一个天桥上看到这样一家代办公司,可以帮自己办住房公积金贷款流程。于是,王先生毫不犹豫地做出了决定:代办。
一开始,王先生心想花几百块钱代办也是值得的。可是,住房公积金贷款流程刚下眉头,贷款限额又上心头。原来,公积金贷款还有限额,而自己除了单位给的引进资金,没有其它多余款项,算来算去,还差将近60万。最后,他只得向几个不错的朋友借钱。
由此可见,公积金贷款的种种政策的确有不尽人意之处。住房公积金贷款流程与贷款限额让公积金变得如鸡肋一般,食之无味,却又弃之可惜。

 

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